17 Avenue MONTAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 5 254 $/m² · 35,1 m² · constr. 1997 · terrain 274 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 908,9 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454963124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
51075454963124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 591 $ Poids 2 % |
| 2 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 188 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 201 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.