97 Avenue MONTAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 2 747 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454967866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
51075454967866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 699 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 253 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 961 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 034 $ Poids 35 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 608 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 238 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 304 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 973 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 283 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.