21 Avenue COURANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
120 100 $
Chalet · 2 622 $/m² · 45,8 m² · constr. 1984 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 31 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454988199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
51075454988199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 4 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 390 $ Poids 26 % |
| 2 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 68 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 118 596 $ Poids 14 % |
| 3 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 645 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 279 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.