50 Rue LANGLOIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 150,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454999179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
51075454999179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 77 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 242 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 502 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 973 m · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 212 627 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 84 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 748 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 515 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 125 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 686 110 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.