Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
152 900 $
Chalet · 2 400 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 17 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 884,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 58 600 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455032647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
51075455032647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 600 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 249 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 584 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 168 844 $ Poids 8 % |
| 5 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 109 062 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 988 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 577 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 822 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 347 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.