Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
142 900 $
Chalet · 1 600 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 9 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 794,4 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455042533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
51075455042533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 253 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 914 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 501 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 195 206 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 554 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 915 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 099 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 277 129 $ Poids 12 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.