160 Rue LAVERGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
104 600 $
Chalet · 2 015 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 31 700 $ +142.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455043258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
51075455043258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 2 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 629 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 894 $ Poids 39 % |
| 2 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 373 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 890 $ Poids 7 % |
| 4 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 121 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 260 671 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 296 452 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 527 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 165 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 449 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −74 280 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 333 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 167 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.