200 Rue LAVERGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 310 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 60 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455053261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
51075455053261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 507 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 030 $ Poids 55 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 149 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 266 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 873 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 304 940 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 261 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.