111 Rue GARCEAU · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455065849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
51075455065849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 882 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 240 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 256 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 925 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 412 375 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 173 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 286 185 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.