331 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 104,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455083551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
51075455083551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 575 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 512 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 387 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 419 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 264 045 $ Poids 27 % |
| 11 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 93 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 210 096 $ Poids 26 % |
| 12 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 004 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.