340 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455084790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
51075455084790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 22 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 001 $ Poids 49 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 992 $ Poids 29 % |
| 3 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 114 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 183 879 $ Poids 25 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 243 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 188 785 $ Poids 24 % |
| 5 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 361 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 293 920 $ Poids 23 % |
| 6 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 239 287 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 316 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 407 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 607 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 85 654 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 253 381 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 342 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 245 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 372 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.