111 Rue BOULANGER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455085855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
51075455085855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 218 983 $ Poids 62 % |
| 2 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 274 901 $ Poids 46 % |
| 3 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 259 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 208 758 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 537 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 690 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 185 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 374 $ Poids 25 % |
| 7 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 380 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 332 722 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 610 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.