301 Avenue VIGER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455086167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
51075455086167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 89 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 581 m · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 203 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 443 109 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 380 $ Poids 30 % |
| 10 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 150 $ Poids 26 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 507 090 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 175 652 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.