131 Rue BOULANGER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 124,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455096706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
51075455096706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 82 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 903 $ Poids 38 % |
| 8 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 187 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 568 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 491 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.