161 Rue PINS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455098579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
51075455098579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 107 $ Poids 50 % |
| 5 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 962 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 104 293 $ Poids 41 % |
| 7 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 594 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 485 817 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 433 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 451 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 228 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 312 033 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 466 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.