101 Rue SAINT-PAULIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 119,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
51075455107376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 66 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 413 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 649 $ Poids 21 % |
| 3 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 511 764 $ Poids 18 % |
| 5 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 060 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 327 703 $ Poids 15 % |
| 7 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 231 $ Poids 14 % |
| 8 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 476 084 $ Poids 9 % |
| 9 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 861 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 923 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.