151 Rue PETIT-LAC-ROSE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 3 267 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
51075455107522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 58 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 768 $ Poids 41 % |
| 2 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 595 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 690 $ Poids 21 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 461 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 108 $ Poids 18 % |
| 7 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 154 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 383 $ Poids 15 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 97 531 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 069 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 444 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.