360 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 2 800 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 43 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 060,5 m²
Frontage
129 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455167447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
51075455167447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 28 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 930 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 383 $ Poids 44 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 525 $ Poids 33 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 258 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 204 886 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 257 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 197 471 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 127 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 89 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 316 770 $ Poids 8 % |
| 10 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.