280 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455174627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
51075455174627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 298 $ Poids 48 % |
| 2 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 497 $ Poids 47 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 382 $ Poids 46 % |
| 4 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 305 912 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 433 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 299 091 $ Poids 32 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 421 537 $ Poids 31 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 605 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.