192 Avenue VILLEMURE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 732 $/m² · 58,3 m² · constr. 1955 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464892807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
51075464892807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 160 $ Poids 25 % |
| 2 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 623 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 101 $ Poids 12 % |
| 4 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 55 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 107 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 238 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.