270 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464907538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
51075464907538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 65 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 370 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 073 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 104 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 568 $ Poids 40 % |
| 6 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 543 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 615 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 464 712 $ Poids 27 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 375 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 961 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 448 901 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 699 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.