250 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 151,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464918104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
51075464918104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 746 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 45 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 295 $ Poids 40 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 882 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 213 093 $ Poids 34 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 442 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 520 $ Poids 21 % |
| 8 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.