241 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464918954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
51075464918954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 62 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 892 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 222 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 103 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 905 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 589 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 100 $ Poids 37 % |
| 9 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 315 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 302 320 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 621 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 993 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 973 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 281 830 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.