70 Rue PHILIBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 210,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464936894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
51075464936894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 784 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 140 $ Poids 34 % |
| 2 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 412 $ Poids 22 % |
| 3 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 536 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 972 $ Poids 16 % |
| 4 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 416 $ Poids 11 % |
| 5 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 520 553 $ Poids 10 % |
| 6 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 626 825 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.