91-93 Chemin LOISIRS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 186,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464937296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
51075464937296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 75 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 446 202 $ Poids 31 % |
| 3 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 425 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 984 $ Poids 26 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 849 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 514 900 $ Poids 21 % |
| 5 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 233 721 $ Poids 19 % |
| 6 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 852 $ Poids 8 % |
| 7 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 432 034 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.