2191 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
471 100 $
Autre · 1 640 $/m² · 287,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 376,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464948695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
51075464948695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 332 m · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 2361, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 287 m · Vendu 130 000 $ (632 $/m²) 205,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 165 233 $ Poids 18 % |
| 3 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 772 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 592 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 348 $ Poids 3 % |
| 8 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 370 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 554 620 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.