32 Chemin LOISIRS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464949297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
51075464949297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 95 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 518 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 589 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 228 838 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 444 914 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 337 600 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 410 785 $ Poids 24 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 625 639 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 988 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 428 856 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 922 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 711 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.