2131 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 135 m² · constr. 1962 · terrain 127 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 038,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464954176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
51075464954176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 78 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 137 $ Poids 48 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 862 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 664 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 015 $ Poids 22 % |
| 9 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 077 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 311 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 928 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 158 587 $ Poids 16 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 875 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.