41 Rue PHILIBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464956398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
51075464956398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 77 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 292 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 82 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 288 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 139 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 975 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 809 $ Poids 31 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 209 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 353 551 $ Poids 16 % |
| 9 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 518 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 880 $ Poids 9 % |
| 12 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 521 183 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.