40 Rue PHILIBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464957025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
51075464957025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 76 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 283 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 501 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 400 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 50 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 512 669 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 465 661 $ Poids 45 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 155 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 649 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 737 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 205 693 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 018 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.