30 Rue PHILIBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 102,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464957389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
51075464957389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 72 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 293 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 101 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 491 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 573 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 393 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 786 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 242 225 $ Poids 22 % |
| 12 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 470 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.