31 Avenue CHATEL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220,5 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464965239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51075464965239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 493 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 100 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 265 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 838 $ Poids 55 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 970 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 601 $ Poids 29 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 971 $ Poids 25 % |
| 10 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 768 $ Poids 23 % |
| 11 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 976 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 244 593 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.