21 Rue PHILIBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464967262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
51075464967262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 75 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 494 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 403 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 105 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 449 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 583 $ Poids 27 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 577 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 176 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 327 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 509 369 $ Poids 13 % |
| 12 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 652 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.