2190 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464969156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
51075464969156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 275 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 620 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 226 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 546 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 283 454 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 409 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 832 $ Poids 27 % |
| 11 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 422 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.