2100 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 2 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464977988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
51075464977988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 64 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 504 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 98 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 865 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 816 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 129 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 599 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 578 $ Poids 24 % |
| 11 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 424 $ Poids 22 % |
| 12 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 665 142 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.