231 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
197 200 $
Autre · 2 029 $/m² · 97,2 m² · constr. 1946 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 58 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465001979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
51075465001979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 18 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 56 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 309 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 97 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 997 $ Poids 36 % |
| 8 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 187 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 202 476 $ Poids 35 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 024 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 361 836 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.