271 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 59,4 m² · constr. 1975 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465002026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
51075465002026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 13 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 351 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 128 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 519 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 200 $ Poids 17 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 843 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 077 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 339 818 $ Poids 9 % |
| 6 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 116 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 706 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.