260 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 111,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465002788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
51075465002788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 456 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 379 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 103 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 562 $ Poids 55 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 307 984 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 533 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 274 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 038 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 294 561 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.