20 Rue BON-AIR · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 138,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465010425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51075465010425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 208 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 693 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 468 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 515 629 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 205 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 433 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 220 $ Poids 20 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 496 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 765 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 354 336 $ Poids 14 % |
| 12 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 552 913 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.