41 Rue SAINT-DENIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465011975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
51075465011975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 23 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 164 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 220 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 205 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 870 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 276 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 294 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 211 167 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 433 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 112 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 629 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 697 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 422 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.