30 Rue SAINT-DENIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 178,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465012641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
51075465012641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 66 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 377 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 179 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 606 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +64 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 347 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 416 414 $ Poids 35 % |
| 4 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 229 001 $ Poids 34 % |
| 5 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 235 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 988 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 430 798 $ Poids 20 % |
| 7 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 550 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +104 356 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 593 $ Poids 18 % |
| 8 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 761 $ Poids 13 % |
| 9 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 479 170 $ Poids 11 % |
| 10 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 508 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.