141 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465019780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
51075465019780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 40 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 909 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 98 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 292 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 375 996 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 233 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 559 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 167 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 634 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +865 $ | 222 289 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.