160-162 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465020729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
51075465020729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 478 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 422 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 299 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 369 792 $ Poids 59 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 386 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 164 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 322 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 469 283 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.