111 Rue JOSEPH-GARAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 111 m² · constr. 1910 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465024116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
51075465024116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 478 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 99 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 287 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 491 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 271 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.