141 Rue JOSEPH-GARAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465025491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
51075465025491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 342 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 238 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 509 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 809 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 985 $ Poids 42 % |
| 6 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 359 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 225 502 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 422 035 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 071 $ Poids 31 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 525 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 419 640 $ Poids 25 % |
| 11 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 418 293 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.