191 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 95,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465026093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
51075465026093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 35 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 637 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 90 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 129 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 041 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 66 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 715 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 623 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 123 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 567 $ Poids 41 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 412 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 200 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 326 $ Poids 34 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.