141-143 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 207,6 m² · constr. 1900 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465031390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
51075465031390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 162 $ Poids 35 % |
| 2 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 943 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 99 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 223 893 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 111 $ Poids 7 % |
| 6 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 457 720 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 667 360 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.