131 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 136,7 m² · constr. 1900 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465031501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
51075465031501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 361 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 040 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 204 703 $ Poids 24 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 210 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.