200-202 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 178,8 m² · constr. 1960 · terrain 15 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 005 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465036722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
51075465036722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 67 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 229 234 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 064 $ Poids 31 % |
| 4 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 479 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 185 $ Poids 27 % |
| 6 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 917 $ Poids 20 % |
| 7 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 118 $ Poids 19 % |
| 8 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +105 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 663 691 $ Poids 10 % |
| 11 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 468 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.