122 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 67,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465039051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
51075465039051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 699 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 132 415 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 349 675 $ Poids 28 % |
| 4 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 901 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 299 632 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 697 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −865 $ | 188 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 249 256 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 194 644 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 589 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 367 $ Poids 8 % |
| 9 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 246 293 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 255 522 $ Poids 6 % |
| 11 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 119 667 $ Poids 6 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 903 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 84 657 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.